У Києві подорожчала нерухомість на "первинці" — нові ціни

У Києві за рік зросла середня вартість квадратного метра на первинному ринку нерухомості. Ціна підвищилась на 1,4 тис. грн.

Про це свідчить дослідження маркетплейсу ЛУН.

Нові ціни на первинному ринку у Києві

Згідно з цими даними, у березні 2024 року середня вартість квадратного метра в новобудові столиці становить 49,4 тис. грн. Торік перебувала на позначці 48 тис. грн.

Однак динаміка зростання цін упродовж року у різних сегментах була різною.

Традиційно найдорожче один квадратний метр коштує у центрі міста. Зараз ціни в різних районах такі:

• Печерський — 85,9 тис. грн;
• Голосіївський — 50,9 тис. грн;
• Шевченківський — 60,6 тис. грн;
• Деснянський — 38,4 тис. грн;
• Дарницький — 41 тис. грн.

Прогнози щодо цін на житло

На думку керівника проєктів Perfect Group, експерта ринку нерухомості Олексія Коваля, попит на житло в країні після значного падіння на початку війни відновлювався весь минулий рік. У 2024-му передбачається ще активніше пожвавлення ринку завдяки держпрограмі "єВідновлення". 

Щодо первинного ринку, то серед ЖК, де було будівництво, спостерігалося очевидне підняття цін, яке в гривні становило 7-15%.

Динаміка може продовжитися у 2024 році, оскільки попит на нове житло зростає, а ціни тримаються фактично на рівні собівартості.

Що ще варто знати

Нагадаємо, в Україні створять Єдиний державний реєстр адрес будівель та споруд. Він стане дієвим інструментом для боротьби з корупцією.

Також у Державній податковій службі пояснили, за якими правилами у 2024 році потрібно сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Зазвичай його нараховують громадянам за попередній звітний рік і стосується лише деяких власників нерухомості.